亞龍灣的開發常引人注目，這裏既有企業發展的機會，也有挑戰。大悅城控股成功利用亞龍灣的優勢，在三亞迅速確立了地位，這確實讓人感到十分驚奇。

亞龍灣開發奠定基礎

亞龍灣的開發過程中，大悅城控股投入了大量心血。他們擁有豐富的城市運營經驗，這一點在亞龍灣的一級開發中得到了充分體現。三亞是個美麗的城市，而亞龍灣更是備受關注。大悅城控股利用這一優勢，開始向三亞市商務核心區拓展。但這並非易事，在競爭激烈的商業環境中，需要周密考慮和精心規劃。從亞龍灣到三亞商務核心區的這一步跨越，是企業發展戰略的關鍵。此外，這一成就的實現，離不開企業的長期積累和精心準備。

在城市開發過程中，基礎建設至關重要，它往往影響著未來的發展。以上海的某些商務區為例，它們就是從最初的土地開發逐步成長起來的。大悅城控股吸取了這類成功的經驗，並與三亞的獨特風貌相結合，在亞龍灣項目成功開發後，順利地布局於三亞商務區的核心地帶。

大悅城城市綜合體項目

大悅城城市綜合體位於海南自貿港三亞中央商務啟動區，是首批啟動項目之一。在新規劃中，該項目已明確其位置。中糧集團與三亞市政府達成協議後，大悅城控股迅速響應。這個投資近百億的項目規模宏大，占地約126畝，總建築麵積約65萬平方米。這裏將成為集多種業態於一體的商業巨頭，包括總部辦公區、品牌商業樓、特色商業街等。它將打造一個“一站式商務休閑圈”。這對三亞的商業布局而言，無疑是一次重大變革。

國內其他城市，比如成都的太古裏等地，已有業態聚集的模式。三亞的大悅城城市綜合體將結合三亞獨有的旅遊等優勢產業。周邊居民和遊客可在此享受購物、辦公、休閑為一體的全新商業環境。此舉也將有助於提升三亞的城市形象和競爭力。

雙重點項目意義

這項項目是省市兩級“雙重點”工程，肩負著重大責任。它的目標是打造成為大型綜合消費商圈和總部經濟核心區域。這需要打造全球總部辦公和世界級旅遊品牌消費。在全球範圍內，能實現這一目標的項目，都是城市發展的重要支柱。對三亞而言，這將吸引眾多企業關注，並推動產業鏈上下遊的發展。在項目定位的考慮上，三亞政府必然綜合了多方麵專家的意見，並參照了城市的長遠發展規劃。

香港某些商業區域兼具購物樂園與商務辦公的密集區特征。三亞的這個項目意圖模仿此模式。它將提供給當地居民及遊客更多樣化的消費選項。同時，也能滿足企業辦公空間擴展等需求，對三亞經濟結構的優化具有顯著促進作用。

精準產業定位

中糧三亞大悅中心的產業定位非常精確。項目主要涉及現代商貿、專業服務、金融業務、文化娛樂以及郵輪遊艇等行業。這一規劃是依據三亞市重點引進和培育的產業製定的。通過產業定位，打造總部商務集聚區，形成垂直商業形態的優勢。這種做法讓商業體內形成了產業與流量的內部循環機製。在新的商業理念中，這被視為一種創新模式。

深圳部分新商務區，其定位和布局依據當地的高新技術產業特點。三亞則依托自身特色產業，集中力量推進發展，確保資源得到最佳利用。內部產業循環的建立，有助於增強項目穩定性，降低對外部市場波動的依賴性，這對項目的長期發展具有重大影響。

輕資產管理輸出探索

2019年，大悅城控股與GIC展開合作，成為一大亮點。他們全麵負責匯京雙子座大廈15萬平方米項目的招商、運營和改造升級。這標誌著寫字樓輕資產管理輸出的開端。得益於大悅城控股二十餘年的商辦物業運營經驗，他們對此充滿信心。此次合作對大悅城控股來說是一次多方麵的考驗，涉及尋找招商資源、運營成本控製以及項目整體升級等多個方麵。

此後，大悅城控股持續擴大業務版圖。成功獲取了北京中糖大廈的中等規模資產項目，並在深圳、北京等地積極開展溝通與協商。此外，生物醫藥產業園的管理輸出合作項目也預計將在本年度實現落地。這一係列動作表明，大悅城控股在輕資產管理輸出領域，已形成明確的發展規劃。

客戶信任與未來展望

三亞大悅中心一期的商用和辦公物業銷售情況良好，銷售比例接近八成。同時，超過七成的買家希望由大悅城控股來統一管理。他們看中控股公司在資產管理方麵的優勢，希望能借此挑選出優質租戶，提升租賃率。這種信任建立在公司長期以來的項目運營成效上。大悅城控股作為一家央企，長期致力於城市的發展。在疫情之後，盡管整體樓宇空置率有所上升，公司依然持續提升其空間運營效率。

未來在即，對於那些希望資產保值並尋求老舊項目更新，同時缺乏項目評估能力的消費者而言，選擇大悅城控股是個明智之舉。大悅城控股有其獨特優勢，能在現有資產中實現價值提升。那麽，您是否看好大悅城控股在三亞的未來發展？是否願意講述這一商業成長的曆程？